Noen annonser er gratis — ingen gebyr, ingen utbetaling.
Vi gir gratis tilgang til Kontorbytte for utvalgte ideelle organisasjoner, inkubatorer og partnere som hjelper med å bygge startup-miljøet i Norge. Når et lokale er publisert via en av dem, er det merket *Gratis*. Det betyr ingen henvisningsgebyr til utleier og ingen utbetaling til leietaker — verken når avtalen signeres eller senere. Vi tar dette på æresordet fordi vi tror på arbeidet de gjør. Hvis du driver en organisasjon som passer beskrivelsen og vil bli partner, ta kontakt.
Ingen listings-avgift. Vi tar betalt kun når avtalen er signert.
Henvisningsgebyret starter på 2–3 ukers leie og betales av utleier når avtalen er signert. Selv-rapportering gir rabatt til utleier og kickback til leietaker.
Slik regner vi
Henvisningsgebyret starter på 3 ukers leie og betales av utleier. Selv-rapportering gir rabatt og kickback.
| Utleier rapporterer? | Leietaker rapporterer? | Utleier betaler | Leietaker får |
|---|---|---|---|
| Ja | Ja | 2 ukers leie | 1 ukes leie |
| Ja | Nei | 2 ukers leie | 0 |
| Nei | Ja | 3 ukers leie | 1 ukes leie |
| Nei | Nei | 3 ukers leie | 0 |
Beløpet baseres på ren leie — felleskostnader, strøm og parkering tas ikke med. Selv-rapportering må skje innen 31 dager etter innflytting.
Hvorfor en honor-modell?
Vi gir både utleier og leietaker en grunn til å si fra — én sparer én ukes leie, den andre tjener én ukes leie. Det er nok. Vi slipper kontrolltapparat, og dere får en transparent prismodell.
2026 launch cap
Henvisningsgebyret er begrenset til NOK 25 000 per uke i 2026. Det betyr at en 3-ukers faktura aldri overstiger NOK 75 000 — uansett hvor stor leien er. En gave under launch-fasen mens vi bygger opp inventaret.
Sammenlignet med tradisjonelle meglere
Megler tar gjerne 1 måneds leie eller 8–12 % av første års leie. Vi tar 2–3 ukers leie. På et lokale med 100 000 kr/mnd i leie er det forskjellen mellom 100 000 og 50 000 kroner — du sparer halvparten, og leietakeren får én ukes leie tilbake.
Det med liten skrift
Modellen gjelder kun for avtaler som er inngått med hjelp fra Kontorbytte — altså der utleier og leietaker først ble koblet via plattformen vår. Avtaler som inngås helt utenfor oss ligger utenfor modellen.
Vi betaler ut til leietaker først etter at utleier har betalt oss. Hvis utleier ikke gjør opp, har vi ingen plikt til å utbetale leietakers andel. Dere kan altså ikke regne den én ukes leien som kommet før vi har mottatt henvisningsgebyret.
Vil dere være med på å forme prismodellen?
Registrer et søk eller en listing — så tar vi kontakt når det er på tide å snakke om priser.
Spørsmål om prising
Gjelder dette for alle avtaler dere inngår?
Nei — modellen gjelder kun avtaler der utleier og leietaker først ble koblet via Kontorbytte. Avtaler dere finner helt på egen hånd, eller via en annen kanal, ligger utenfor vår modell. Da er det heller ikke noe henvisningsgebyr eller utbetaling.
Hva hvis motparten ikke rapporterer?
Du får uansett din rabatt eller utbetaling. Men dere taper begge muligheten til å bekrefte beløpet sammen — så vi gir det enkleste til begge sider.
Hva regnes som leie?
Ren leie. Vi tar ikke felleskostnader, strøm, parkering eller andre tilleggstjenester med i utregningen.
Når får jeg utbetalt som leietaker?
Etter at utleier har betalt oss — typisk 30–60 dager etter innflytting. Vi sender deg en innkjøpsordre, du fakturerer oss, og vi betaler. Hvis utleier ikke gjør opp, har vi ingen plikt til å utbetale leietakers andel — modellen vår er bygget rundt at vi får inn henvisningsgebyret først.
Hva hvis dere har feil leiebeløp?
Vi sender en henvisningsregning før selve fakturaen — du har 14 dager til å svare med riktig beløp.
Hva med MVA?
25 % B2B på henvisningsgebyret.
Hvorfor stoler dere på folk?
Fordi det fungerer. Vi gir både utleier og leietaker en grunn til å rapportere — én sparer én ukes leie, den andre tjener én ukes leie. Det er nok.
Hva er en gratis-annonse?
Vi gir gratis tilgang til Kontorbytte for utvalgte ideelle organisasjoner, inkubatorer og partnere som bygger startup-miljøet i Norge. Lokaler publisert gjennom dem er merket *Gratis*. Det er ingen henvisningsgebyr til utleier og ingen utbetaling til leietaker. Vi setter likevel pris på at du rapporterer avtalen — det hjelper oss å se at modellen funker, og det koster deg ingenting.
Hvordan vet jeg om en annonse er gratis?
Det står *Gratis* på selve annonsen, og vi bekrefter det igjen i e-post hvis du rapporterer en avtale på et slikt lokale. Du blir ikke overrasket av en faktura.